Aan het Dagelijks Bestuur,
van het Stadsdeel Noord,
T.a.v. mevrouw N. Schrama
Postbus 37608
1030 BB Amsterdam
Amsterdam, 10 december 2012
Onderwerp: inspraakreactie voorontwerpbestemmingsplan Banne
Buiksloot II
Geachte mevrouw,
Hierbij dien ik een inspraakreactie in op het
voorontwerpbestemmingsplan Banne Buiksloot II.
Het Stadsdeel Amsterdam-Noord geeft als uitgangpunten
voor het nieuwe bestemmingsplan aan dat het in hoofdzaak een conserverend plan
is, waarin de huidige situatie wordt vastgelegd.
Ik ga er vanuit
dat de huidige situatie onveranderd en duidelijk wordt vastgelegd in genoemde
uitgangspunten en in het nieuwe bestemmingsplan.
De inspraakreactie omvat de volgende redenen;
Ik verzoek hierbij, de huidige situatie exact vast te leggen.
In hoofdstuk ‘Regels’ pag. 102, artikel 8. Groen, lid 8.1 f. is ter plaatse
van het aanduidingvlak de aanduiding ‘specifieke vorm van tuin’ het gebruik van
tuin ten behoeve van de aangrenzende ligplaats voor woonschepen toegestaan.
In het voorontwerpbestemmingsplan
Kadoelen-Oostzanerwerf III, zijn de tuinen bij de woonboten grenzende aan het voorontwerpbestemmingsplan
Banne Buiksloot II , in de Plankaart D en F met bestemmingsomschrijving tuinen behorende
bij woonboten, bestemd als Tuin-3.
Ik verzoek hierbij, om
een eenduidige regeling te hanteren en Tuin-3 in genoemd plangebied Blad B
(plankaart) en in hoofdstuk ‘Regels’ pag. 102, artikel 8. Groen 8.1. lid f, in
het voorontwerpbestemmingsplan Banne Buiksloot II vast te leggen.
1. maximum
vloeroppervlakte voor bergingen mag niet meer dan 10 m2 bedragen;
2. maximum vloeroppervlakte voor gebouwde
parkeervoorzieningen mag niet meer dan 20 m2 bedragen. 3. maximum bouwhoogte bergingen niet meer dan 2.5 meter. 4. maximum bouwhoogte gebouwde
parkeervoorzieningen mag niet meer dat 3 meter bedragen. 5. De bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer dan
1 meter bedragen.
2
In het vigerende bestemmingsplan
Buiksloterbreek van 1992, artikel 8 pag. 10.
lid 4 en in artikel 4 pag. 6 - lid 6; is opgenomen dat op bedoelde gronden (tuinen en erven) een berging en /of
garage mag worden opgericht en in stand gehouden t.b.v. de aldaar genoemde
ligplaats voor woonschepen maximale vloeroppervlak berging/garage 25 m2 ,
bouwhoogte 2,5 meter.
Het nu voorliggende plan betekent, indien een garage niet mogelijk is,
alleen één berging van 10m2 wordt toegestaan. Dat is t.o.v. het vigerende plan
bestemmingsplan een nadelige bestemming.
Ik verzoek hierbij, om samenvoeging tot één berging van maximaal 30 m2
vloeroppervlak mogelijk te maken.
Die mogelijkheid bestaat namelijk voor woningen wel in
het voorontwerp-bestemmingsplan Kadoelen-Oostzanerwerf III, pag. 65. 4.2.3, Bebouwing in tuinen: Wt3: geeft
aan dat aan -en uitbouwen en bijgebouwen maximaal 40% van het perceel tot een
maximum van 30 m2 is toegestaan. Ook is opgenomen dat door gewijzigde
regelgeving bebouwing in tuinen voor een groot deel toegestaan is zonder
omgevingsvergunning. Het gaat hierbij onder meer om bijgebouwen (maximaal 50%
van de tuin) tot een maximum van 30 m2.
In het voorontwerpbestemmingsplan
Banne Buiksloot II, is in artikel 14, Bestemming Regels pag. 109. opgenomen dat
bij woningen per tuinperceel een berging gebouwd mag worden, bouwhoogte niet
meer dan 3 meter, oppervlakte niet meer dan 15 m2, een carport oppervlakte niet
meer dan 15 m2.
Ik ga er vanuit, dat
eenduidige regelgeving m.b.t. het toestaan van 30 m2 vloeroppervlak berging en gewijzigde
regelgeving bebouwing in tuinen zonder omgevingsvergunning, in beide
voorontwerpbestemmingsplannen worden gehanteerd.
Ik verzoek hierbij, de
gewijzigde regelgeving voor bebouwing in tuinen die voor woningen geldt, ook
voor de tuinen bij de woonboten vast te leggen. Het stadsdeel erkent wonen op
het water als een volwaardige woonvorm, er dient dan ook geen onderscheid te
zijn.
Artikel 8.2 Bouwregels. Lid
5. Regels pag. 102; de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet
meer dan 1 meter bedragen.
In artikel 13 en 14
Tuin -2, Tuin- 3 Regels pag.
108/109 lid a. bouwhoogte van erfafscheiding bij woningen, in
voortuinen mag niet meer dan1 meter bedragen. De bouwhoogte van Tuin 2- Tuin 3-
bij woningen (achtertuin) mag de erfafscheiding niet meer dan 2 meter bedragen.
In het vigerende bestemmingsplan Buiksloterbreek in artikel 7
(pag. 9) lid 1,2 en 3 is
opgenomen dat o.a. bij tuinen en erven, bebouwing geen gebouwen zijnde maxima 2
meter toestaat.
Ik verzoek hierbij, in
het voorontwerpbestemmingsplan Banne Buiksloot II op te nemen dat bij de
ligplaats een zij- erfafscheiding mag worden opgericht en in stand gehouden met
een maximumbouwhoogte van 2.00 meter, gelet op art. 7 lid 1 t/m 3 uit het
vigerende bestemmingsplan en conform de regeling die geldt voor Tuin 2- en
Tuin- 3 bij woningen.
bebouwing en gebruik die
bestond op de eerste dag van de ter inzage legging van het
ontwerpbestemmingsplan of kon worden opgericht krachtens een eerder verleende
of nog te verlenen bouwvergunning, die voor wat betreft bestemming en/of omvang
niet overeen
stemt met het
bestemmingsplan, gedeeltelijk mag worden vernieuwd of veranderd, mits daarvoor
geen grotere afwijking van het bestemmingsplan ontstaat.
3
Dit betekent dat
bebouwing en gebruik met of zonder vergunning die strijdig is met het
bestemmingsplan, volgens het overgangsrecht mag worden voortgezet.
5 Hoofdstuk
4 pag. 139 artikel 38.1 Overgangsrecht bouwwerken a. t/m c en artikel 38.2
Overgangsrecht
gebruik voorontwerpbestemmingsplan Banne Buiksloot II;
is gebaseerd op het Besluit ruimtelijke
Ordening (Bro) artikel 3.2.1 en 3.2.2.
Het bepaalde onder lid c in artikel 38.1 Overgangsrecht
bouwwerken en artikel 38.1 Overgangsrecht gebruik lid d, houdt in dat een gebruik dat al bestond onder het voorgaande bestemmingsplan
en dat in strijd was met dat plan inclusief het daarvan onderdeel uitmakende
overgangsbepalingen, niet mag worden voortgezet (met andere woorden er kan
handhavend tegen worden opgetreden).
Artikel 3.2.3. Bro,
biedt de gemeenteraad aan om in het bestemmingsplan persoongebonden
overgangsrecht op te nemen, indien het overgangrecht zou kunnen leiden tot een
onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen op het
tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen
gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan.
Het bepaalde in lid c in
artikel 38.1 en lid d in artikel 38.2 in het voorontwerp-bestemmingsplan Banne
Buiksloot II, is strijdig met het vigerende bestemmingsplan Buiksloterbreek, met
de in de Voorschriften genoemende opgebouwde rechten.
Ik verzoek hierbij, de
bestaande rechten en het overgangsrecht in het vigerende bestemmingsplan Buiksloterbreek,
in het voorontwerpbestemmingsplan Banne Buiksloot II, vast te leggen.
6. Hoofdstuk
3 –pag 32. Nadere Regeling Woonboten (NRW). In de NRW is het begrip
“woonboot”als verzamelnaam gebruikt voor woonboten. Landelijk wordt alleen
“woonschip” gebruikt. In dit
bestemmingsplan wordt het woord “woonschip” als
Verzamelnaam gebruikt.
Ik verzoek hierbij, duidelijk in de
tekst in hoofdstuk 3 pag 32 op te nemen dat de
Verzamelnaam “woonschip” wordt gehanteerd in plaats van
woonboot.
Hoogachtend,
Naam:
Adres:
Postcode:
Handtekening