Bestemmingsplannen
Tot 28 juni 2011 lag het ontwerpbestemmingsplan Schellingwoude ter inzage. Aan de Noorder IJdijk zijn daarin 3 woonschepen toegestaan. Bij eventuele vervanging moeten de huidige arken plaats gaan maken voor woonschepen.
Eén van de bijlagen bevatte een lijst met de adressen van legale en niet-legale woonschepen op de steigers. Daarbij ook de afmetingen van de huidige schepen. Die maten zullen de eerste jaren -op een enkele uitzondering na- bij vervanging als maximum gelden.
Op de steigers zijn in totaal 54 woonschepen legaal verklaard. Tussen brug en tunnel zijn 6 woonschepen opgenomen.
Vreemd genoeg ontbraken nog een aantal schepen op de lijst en ook de afmetingen waren niet altijd juist opgenomen.
Het ontwerpbestemmingsplan Landelijk Noord, waarbinnen de woonschepen aan de Durgerdammerdijk liggen, is begin dit jaar afgekeurd en moet worden overgemaakt. Dus zodra dat ontwerp opnieuw ter inzage komt, kijk dan ook daar de afmetingen na en of je eigen schip er wel instaat!
RVOB
Onze huurbaas RVOB heeft vorig jaar als doelstelling gekregen om aan ligplaatshuur
€ 850.000,- per jaar meer te vangen. Dat bedrag staat al ingeboekt. Op de grofweg 1000 woonboten op Rijkswater betekent dat per bewoner een aderlating van € 600,- tot €1.200,- of meer per jaar. De ambtenaren hebben een stuk hoger ingezet en bouwden daar wat redeneringen omheen om het allemaal acceptabel te laten klinken. Daar zijn ze niet in geslaagd.
Vanaf januari zijn er heel wat brieven en e-mails naar het RVOB en naar Tweede Kamerleden gegaan. In bezwaarschriften is gevraagd naar het onderzoek waaruit blijkt dat de oude huurprijs niet meer marktconform is.
Ook willen we het rapport inzien dat de gelijkstelling onderbouwt van de waarde van een waterkavel voor een woonboot aan een perceeltje schoon opgeleverde bouwgrond voor sociale woningbouw.
Bovendien willen we de lijsten inzien die de gecertificeerde vastgoeddeskundigen van het RVOB gehanteerd hebben bij hun vergelijking van de omgevings- en situationele kwaliteit en bijbehorende waarderingsnormen ter beoordeling van ligplaatslocaties, alsmede geluid, stank, overlast, waterbeweging en milieurapporten die betrekking hebben op iedere specifieke ligplaatslocatie.
Al deze stukken zijn nog niet geleverd. Vermoedelijk moeten die rapporten nog geschreven worden. Dat verbaast niets, want naar zeggen van een RVOB medewerker is tot nog toe het bekijken van Goole Maps de enige leidraad geweest.
Samenwerken
Samen met de bewoners op rijkswater in Utrecht, Vreeswijk, Spaarndam/Velserbroek en op enkele andere ligplaatsen is eind april een petitie aangeboden aan de Tweedekamer fracties. Heel veel bewoners op andere wateren hebben die petitie meeondertekend. We zijn heel blij met deze grote steun. Bovendien is het een welbegrepen groepsbelang. Want een huurverhoging op rijkswater ver boven de gebruikelijke tarieven zou een heel verkeerd signaal geven aan andere overheden die extra inkomsten zoeken.
Na enig lobbywerk hebben diverse Tweede Kamer fracties al vroeg in het jaar kritische vragen gesteld aan staatssecretaris Weekers over de verhoging van de ligplaatshuur. Na ruim 2 maanden nadenken dacht staatssecretaris Weekers de bezwaren af te wimpelen met afschaffing van de 19% btw per 1 juli 2011, al komt die verlaging eigenlijk voort uit een andere kwestie. Als onbegrijpelijker tegemoetkoming wordt de opzegtermijn door de verhuurder tot 6 maanden opgerekt. Ook mogen we voortaan 5 hele jaren wennen aan een hogere huur in plaats van eerst 3 jaar. Alsof bootbewoners niet verder zullen kijken dan de dag van vandaag.
In de antwoorden van de staatssecretaris zaten nog wat dwaalsporen. Daarop hebben we weer alle fracties benaderd. Vooral de SP en VVD hebben met hun vragen kundig de ongerijmdheden duidelijk gemaakt. Tot op 9 juni had Weekers daar als verantwoordelijke bewindspersoon nog geen antwoord op. Wel kregen we toen een brief van het RVOB dat ze nu even een pauze inlassen om af te wachten wat hun opdrachtgever gaat beslissen.
Natuurlijk, daar wensen we Weekers en zijn mannen veel sterkte mee. Inmiddels hebben we zoveel gegevens en procedurele valkuilen verzameld dat een verhoging op basis van de tot nog toe gehanteerde beweringen moeilijk valt door te voeren. Ongetwijfeld komt onze huurbaas straks met een iets afgezwakt huurverhogingvoorstel.
Omdat tegenover zo’n huurverhoging weer geen enkele verbetering wordt geboden, gaan we ons ook daar weer tegen verzetten. In eerste instantie moet formeel gezien iedere huurder zelf zo’n nieuw voorstel pareren, maar een paar suggesties doen we wel tegen die tijd.
Blijft het RVOB toch halsstarrig, dan hebben we nog achter de hand om met een gezamenlijke gang naar de rechter alsnog ons gelijk te halen.
Dat kan een heel langdurige kwestie worden. De bijstandsverzekering is al gewaarschuwd.
Moraal
De grote hoeveelheid schriftelijke bezwaren, protesten, telefoontjes en e-mails, heeft het RVOB helemaal overdonderd. De beantwoording van de correspondentie hebben ze intern niet meer op orde gekregen.
Ook dat we parlementsleden benaderden en een petitie gebruikten om publiciteit te zoeken tegen hun plan, hadden ze bij het RVOB nooit verwacht. Daarmee hebben we de eerste slag binnen gehaald.
Maar het belangrijkste blijft dat zoveel mondige bewoners meegedaan hebben om voor ons gezamenlijk belang op te komen. Dat gaf de doorslag.