In verband met de behandeling op 22 maart 2012 in de Commissies Financiën en Binnenlandse Zaken van de brief van staatssecretaris Weekers dd. 2 februari 2012 aangaande het ligplaatshuurbeleid voor woonboten op Rijkswater drie dagen tevoren nog een korte samenvatting voor Tweede Kamerleden, aansluitend op die van 7 maart 2012.
betreft: ligplaatshuur woonboten 2011-2012 32 730
Voor zijn verslaglegging aan uw commissies is de staatssecretaris van Financiën kennelijk onvolledig geïnformeerd, waardoor zijn antwoorden helaas te kort schieten, tegenspraken vertonen en op bootbewoners overkomen als onbehoorlijk bestuur.
1.
De brief van de heer Weekers meldt dat RVOB huurverhoging af wil dwingen, maar:
Overleg met zowel de afzonderlijke huurders, als met vertegenwoordigers van de bewonersorganisaties is en wordt geweigerd, ondanks dat het privaatrechtelijke overeenkomsten betreft;
Kan geen onderbouwing door eigen onderzoek overleggen;
Ontbeert kennis van de bestuurlijke status van wonen op het water.
2.
Op opportunistische gronden wijzigt RVOB inhoudelijk wat marktconform is. Met deze kunstgreep wordt de hoogte van de huur van water voor een ligplaats van een woonboot gelijkgesteld aan de erfpacht canon voor droge, bouwrijp opgeleverde schone grond voor vastgoedontwikkeling. Echter, de daarbij behorende rechten worden geweigerd. Bovendien wordt een ondoorzichtig stelsel van huurklassen ingevoerd.
3.
RVOB beroept zich op niet representatieve vastgoed taxaties van ver vóór het instorten van de vastgoedmarkt. De aangehaalde taxateurs ontberen helaas iedere expertise op wonen op het water. Dezelfde taxateurs zijn wel medeverantwoordelijk voor de ernstige overwaardering op de vastgoed markt. Negeert volkomen de ontwikkelingen van de laatste jaren op zowel de roerendgoed- als vastgoedmarkt.
4.
RVOB maakt misbruik van haar exclusieve marktpositie als verhuurder op Rijkswater en de wetenschap dat er binnen Nederland geen vervangende ligplaatsen uitgegeven worden.
5.
Oplossing:
- De samenwerkende bewonersgroepen bieden aan in overleg tot een transparante en marktconforme systematiek te komen die door alle partijen gedragen kan worden.
- Daarvoor is naast overleg met de ontvanger van huurpenningen ook de inbreng van beleidsmakers op het gebied van wonen wenselijk
